八十年代的房子基本上是钢筋混凝土结构,外墙一般为红砖或水泥墙,房间间隔较小,采光和通风性不佳,装修风格多为简洁朴素。而九十年代的房子多采用新型建材,结构更加坚固耐久,外墙多为保温隔热材料,房间布局更加合理,采光通风效果更好,装修风格也更加多样化。总体来说,九十年代的房子在建筑质量和居住舒适性方面都有明显的提升。