房租涨价每年涨多少合理

根据市场状况和通货膨胀率等因素，普遍认为房租每年涨价3%至5%是比较合理的幅度。这一涨幅可以保持房东的收益稳定，同时也能够适当地跟随通货膨胀，保持租金的实际价值。但是，具体涨幅还应该根据当地的经济情况、房屋市场需求等因素来确定，建议房东和租户在签订租赁合同时，协商好适当的涨幅，并充分沟通，以避免出现矛盾和纠纷。