共有产权房在深圳的实施，能够在一定程度上解决住房问题，降低购房者的压力，实现住房公平。同时，共有产权房还可以有效遏制房价过快上涨，保持市场稳定。然而，5年后可能会出现房屋流转、维护难题，导致管理不善、房屋管理费用增加等问题。此外，共有产权房的产权缺乏明确规定，需要进一步完善相关法规和政策，确保此举的长久效果。
