100平米电梯房实际使用面积通常为80-85平米左右。这是因为在设计房屋时，需要留出一定空间用于电梯井、楼梯间、管道等公共设施。因此，实际可供居住使用的面积会比总面积小一部分。在购买或租赁房屋时，需要确保清楚了解房屋的实际使用面积，以便合理规划家具摆放和生活空间的利用。一般情况下，100平米的电梯房的使用面积约为80-85平米左右。这是因为在房屋设计和规划过程中，需要考虑电梯间、楼梯间、走廊等共用部分的面积，这些部分会占用一定的空间。因此，实际可供居住和利用的面积会比总面积略少。当购买房屋时，建议了解清楚使用面积和总面积的区别，以便更准确地评估房屋的实际大小和价值。
