个人首套房契税的计算依据主要是房屋的成交价或评估价中的较低者。根据中国的相关规定，契税的税率通常为1%到3%，具体税率取决于房屋的性质及当地政策。在大多数地区，首套住房契税的税率为1%（如果房屋建筑面积在90平方米以下，且购房者没有其他住房）。如房屋建筑面积在90平方米以上，则通常适用1.5%的税率。部分城市可能会有不同的政策调整，建议在购房前详细咨询当地税务部门。
