假设贷款金额为140万元，首付比例为20%，则首付为28万元，贷款额为112万元。按揭贷款一般以30年为期限，假设贷款利率为4.9%。可以使用公式计算月供： 月供 = 贷款额 × 月利率 × (1 + 月利率)^总期数 / [(1 + 月利率)^总期数 - 1] 其中，月利率 = 年利率 / 12 = 4.9% / 12 ≈ 0.00408， 总期数 = 30年 × 12个月 = 360个月。 代入以上数值，计算得到的月供约为5,866元。具体月供会因利率和贷款期限的不同而有所变化，建议咨询贷款银行以获取准确数据。
