根据北京市购房指标管理办法,购买商业、办公类房产时不占用购房指标,购买住宅类房产时需要使用购房指标。购买商住两用类房产时通常需要使用购房指标,但根据具体的政策规定可能会有变化。总的来说,购买住宅性质的房产需要购房指标,而购买商业、办公性质的房产不占用购房指标。