一般来说，房屋贷款的额度主要取决于几个因素，包括房屋的市场价值、借款人的收入状况、信用记录以及首付款比例。通常情况下，银行会按照房屋评估价值的70%到80%进行贷款。此外，借款人的月收入通常需要满足一定的倍数要求，例如月供不超过月收入的30%-40%。另外，首付比例一般在20%及以上，具体要求因金融机构政策而异。总之，贷款额度因个人财务状况和市场情况而异，建议向专业的银行或贷款机构咨询以获取精准额度评估。
