买房时需要60%首付通常与贷款政策、房贷风险控制以及购房者的偿还能力有关。高首付比例可以降低银行的风险，确保贷款人有足够的经济实力和购房意愿。此外，高首付还能有效减少贷款金额，从而降低每月的还款压力和利息支出，提高购房者的购房信心。同时，60%首付也反映出市场对房产的投资价值和购房者的资金流动性，确保购房者在经济困难时期不会轻易失去房产。因此，高首付政策主要是为了保护双方的利益，维护房地产市场的稳定。
