九百万的房子，一般首付款为30%-40%，也就是270万至360万。如果按照贷款70%-60%来算，首付款则为540万至360万。假设按30年等额本息还款，利率为4.9%，月供约为4,804元。如果首付款为360万，贷款额为540万，月供则为6,678元。根据个人实际情况和贷款方案不同，具体月供数额有所差异。根据九百万的房子，一般来说首付需要至少30%即270万，剩下的630万可以通过贷款解决。如果选择30年贷款，根据当前利率大概在4%，每月月供约为31,700元。如果选择20年贷款，每月月供会相对较高，约为42,000元。如果有能力，建议选择较短的贷款期限，利息支出会更少。
