二手房的成交价和报价通常会存在一定的差别，这是由市场供需关系、房屋实际情况、区域发展等因素决定的。一般来说，二手房的成交价会在报价基础上有所提高或降低，最终取决于买卖双方的谈判和协商结果。在一些热门地区或者市场紧缺的情况下，成交价往往会高于报价；而在一些市场较为冷清或者房屋存在一些问题的情况下，成交价可能会低于报价。因此，在购买二手房时，需理性看待报价，同时也要考虑市场行情和实际情况。
